Incentivi e Agevolazioni, Sostenibilità e ESG

Conto Termico 3.0: nuovi incentivi per l’efficienza energetica

Lo scorso 19 dicembre il GSE ha pubblicato le Regole Applicative del Conto Termico 3.0, in attuazione del Decreto del Ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica del 7 agosto 2025 rendendo la misura pienamente operativa dal 25 dicembre 2025.

Il Conto Termico 3.0 sostiene interventi di piccole dimensioni per l’incremento dell’efficienza energetica e per la produzione di energia termica da fonti rinnovabili.

La misura ha una dotazione finanziaria complessiva pari a 900 milioni di euro annui, suddivisa in 400 milioni di euro destinati alle Pubbliche Amministrazioni, inclusi i Comuni e 500 milioni di euro riservati ai soggetti privati.

Riepiloghiamo qui di seguito gli elementi essenziali della misura:

Beneficiari

Possono accedere agli incentivi i soggetti che sostengono le spese degli interventi e che hanno la disponibilità dell’immobile (proprietari, affittuari, comodatari):

  • Pubbliche Amministrazioni (PA): Inclusi enti locali, scuole, ospedali e strutture sanitarie.
  • Enti del Terzo Settore (ETS): Nuova categoria inclusa esplicitamente (iscritti al RUNTS).
  • Soggetti Privati: Persone fisiche, condomini e imprese (incluse le aziende agricole).

Interventi ammissibili per le imprese

Gli interventi coperti si suddividono in due macro-categorie:

A) Efficienza energetica dell’involucro edilizio

  • isolamento termico di pareti, tetti e coperture,
  • sostituzione serramenti e infissi,
  • schermature solari,
  • sistemi di building automation (BACS/BMS),
  • regolazione termica e contabilizzazione del calore.

 

B) Produzione di energia termica da fonti rinnovabili

  • pompe di calore aria-acqua, geotermiche, elettriche, ibride,
  • caldaie e stufe a biomassa ad alta efficienza,
  • solare termico e solar cooling,
  • sistemi bivalenti e pompe di calore “add-on”.

Sono ammissibili anche impianti fotovoltaici con accumulo solo se collegati alla sostituzione dell’impianto termico con pompe di calore o tecnologie equivalenti. Il fotovoltaico da solo non è incentivabile.

Contributo

L’incentivo è un contributo a fondo perduto erogato dal GSE:

  • Fino al 65% delle spese ammissibili per imprese, privati e terziario.
  • Copertura fino al 100% per PA e enti del terzo settore

Novità operative introdotte il 19 dicembre 2025

Le regole operative hanno chiarito tre aspetti importanti:

  1. Obbligo del report di fattibilità prima dell’avvio lavori

Secondo quanto previsto dalla normativa le sono tenute a trasmettere, prima dell’avvio dei lavori, una richiesta preliminare di accesso agli incentivi.

La data di avvio lavori è individuata con:

  • la firma del primo contratto al fornitore, oppure
  • la deposizione in comune della pratica edilizia

 

  1. Maggiorazioni migliorative rispetto al decreto

Vengono chiarite le maggiorazioni di beneficio spettanti. L’interpretazione di queste maggiorazioni data dal GSE è migliorativa rispetto a quanto indicato nel decreto, pertanto è possibile ottenere in alcuni casi benefici anche fino al 60-65% delle spese ammissibili.

 

  1. Fondi limitati per le imprese (150 milioni di euro)

Con percentuali elevate e platea più ampia, i fondi potrebbero esaurirsi rapidamente.

➡️ È fondamentale avviare subito le pratiche, perché la priorità di accesso è in ordine cronologico.

 

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